管理部或分中心对借款申请初审后，指导借款人填写《收押合同》、《售房人银行开户情况说明》，由售房人签章；开具《抵押物评估通知单》（商品房）、《个人信用评估申请书》。

　　 借款人至康正宏基公司（评估机构）办理抵押物评估手续，康正宏基公司（评估机构）对借款人出具《抵押物评估意见书》，借款人持评估意见书至管理部或分中心，管理部或分中心出具《贷款承诺书》，借款人持贷款承诺书至开发商处，开发商与借款人至房地局办理完税手续；完税手续办理完毕后，借款人持完税凭证及已缴纳公共维修基金证明至康正宏基公司（评估机构）换取正式的《抵押物评估报告》。

　　 借款人取得正式的抵押物评估报告及个人信用评估报告后，到管理部或分中心进行复审。复审通过后，管理部或分中心开具《贷款审核确认书》、《担保申请审核通知单》，并打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件后，将全部个贷资料交予担保业务代审机构。

　　 担保业务代审机构对担保申请资料进行审核，借款人符合担保条件的，开具《担保审批意见书》。

　　 借款人或中介机构向担保业务代审机构交纳担保服务费，并由担保业务代审机构开具代收担保费临时收据。

　　 担保中心开具担保服务费发票后，由担保业务代审机构交接担保费发票并换回临时收据。担保中心对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

　　 担保业务代审机构将审核后的个人贷款申请资料，包括盖章后的合同文件装入资料袋，由担保业务代审机构将上述资料转送至管理部或分中心。

　　 管理部或分中心监督指导借款人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《抵押登记申请书》、《抵押登记授权委托书》、《未出租证明》及《收押合同》上签字，管理部或分中心、担保中心分别对个人贷款资料进行临时存档。