网上办理不动产抵押权注销登记

为落实《北京市规划和自然资源委员会、中国银行保险监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心关于网上办理抵押权注销登记的通知》(京规发[2019]205,以下简称《通知》),顺利推进网上办理抵押权注销登记工作,现就担保中心对抵押权人为北京住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)或北京市住房贷款担保中心(以下简称“担保中心”)的住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)网上办理抵押权注销登记业务,制订以下实施细则。

一、  网上办理抵押权注销业务范围

担保中心通过业务系统筛选确认符合网上办理抵押权注销登记条件的借款人,即借款人持有的产权证为不动产权证书或首字符为“X”的房屋所有权证。

对于不在此业务范围内的贷款还清办理抵押权注销登记业务(即贷款还清后的解除抵押手续),仍按原规定办理。

二、  办理流程及时限

1.担保中心于每个工作日通过业务系统筛选出已结清的贷款,并确认符合可通过网上办理抵押权注销登记条件的借款人。

2.担保中心在借款人贷款结清2个工作日内(法定节假日顺延)登录“不动产登记领域网上办事服务平台”,向借款人所购房产所在区的不动产部门提出抵押权注销登记申请。

3.担保中心于提交申请后第2个工作日(法定节假日顺延)登录“不动产登记领域网上办事服务平台”,查询借款人抵押权注销登记结果,并通过短信告知借款人(借款人需在担保中心留有有效手机号码)。

三、《通知》下发前已结清公积金贷款且符合担保中心在网上办理抵押权注销登记的借款人办理规定

本《通知》下发前贷款已结清且符合担保中心在网上办理抵押权注销登记的借款人,若通过网上办理抵押权注销登记,可通过以下途径办理预约:

1.借款人可通过担保中心的客服电话82011234办理预约。

2.2019622日起,借款人可在担保中心官网(www.51danbao.com.cn)办理预约,并可通过其官网查询办理进度。

五、注意事项

借款人只能选择网上办理抵押权注销登记业务和至担保中心现场办理两种申请渠道中的一种。对于在上述业务范围内申请办理抵押权注销登记业务的,原则上由担保中心通过网上主动申请为借款人办理抵押权注销登记手续。借款人也可先到担保中心取得抵押权注销申请资料后,再携带抵押权注销申请资料到不动产所在区的不动产登记部门现场办理抵押权注销登记,但只能选择两种申请渠道中的一种。