担保中心自2001年成立以来,已实现北京住房公积金管理中心北京中心、中直分中心、铁路分中心住房公积金贷款担保业务的全覆盖,担保中心担保的住房公积金贷款业务产品包括新房与二手房担保业务,房源涉及商品住房期房、商品住房现房、限价商品住房、经济适用住房、共有产权住房、集资房、房改房、二手住房等多种房源。

 

 

   担保中心自2002年12月与中国银行北京分行合作开展个人住房商业贷款担保业务以来,担保中心已与包括中国银行、建设银行、交通银行等十八家中资银行签订合作协议,在个人住房商业贷款担保业务领域内开展了全方位的合作,在商业贷款担保业务品种方面,已经涉及政策性贴息贷款担保、个人住房商业贷款担保、个人商用房贷款担保、同名转按揭贷款担保、抵押贷款担保、转移开发商阶段性担保等业务品种,担保方式也由单一的全程连带保证责任担保方式,发展为全程担保与阶段性担保两种担保方式并存

 

 

  1、个人住房贷款资产委托管理。包括还款期间对借款人和贷款资产实施的管理,重点是客户关系管理、抵押物管理、数据信息管理和风险管理,包括发生呆、坏帐后,实施的不良贷款管理与处置,以及催收、重组、诉讼和安置等。

 

 

  担保中心拥有从事贷款后期管理的专业化团队,建立了呼叫中心、抵押登记、逾期贷款催收、债务重新安排、诉讼、抵押物处置等完整的业务流程。(1)加强以资产管理动态数据库为主要内容的信息化建设,建立贷款风险识别体系,全面推进个人住房贷款资产分级分类管理。(2)建立以呼叫中心为工作平台的客户关系管理体系,“以客户为中心”开展各项管理工作,实现与借款人之间的良性互动及动态信息共享。(3)及时、高效的开展抵押登记工作,确保担保物权的合法、有效续存,防范贷款风险。(4)以“主动管理、及时有效、轻重并举、创新手段”为方针,建立清债催收工作体系,有针对性地采取不同的措施和人性化的手段进行催收管理,最大限度的保障借款人权益。(5)探索数据分析方法,建立风险预警分析系统,根据市场变动的趋势对未来可能发生的风险做出预测,为完善贷款制度、规范贷款流程提供决策支持。

 

 

  2、担保中心为申请住房公积金贷款的申请人和共同申请人进行“查房查贷”工作,通过房价与楼盘监控系统加强对个人住房贷款后期资产管理工作。担保中心在贷前和贷后管理过程中,严格贷前审查、贷后资产监测,进一步完善预警体系,建立健全贷款风险防范机制。