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| 标题：
小房产证到了，怎么买卖房子 |
时间： 2008-06-30 14:13:52 |
| 姓名： 李女士
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电话： 84731917
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E-mail：likatherine30@yahoo.ca |
| 内容： |
| 请问我的房子打算卖了，公积金贷款，听说房产证会送到贵处，请问我怎么办理手续？
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| 回复： |
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请致电北京市住房贷款担保中心客服电话：82011234进行查询 |
| 标题：
询问房产证相关问题 |
时间： 2008-06-26 21:13:55 |
| 姓名： zhisongwu
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电话： 13520271649
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E-mail：zhisongwu@hotmail.com |
| 内容： |
| 你好，我公积金还款快要结束了，想询问一下还款结束后要办理哪些手续，房产证（我公积金买房，房产证应该在公积金中心吧，不会还在开发商手里吧）如何领龋多谢！
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| 回复： |
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请致电北京市住房贷款担保中心客服电话：82011234进行查询 |
| 标题：
如何知道开发商和贵中心有合作协议 |
时间： 2008-06-02 13:03:47 |
| 姓名： 江先生
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电话： 13652494222
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E-mail：jtgoal@163.com |
| 内容： |
| 我准备通过公积金买天通苑的房子，销售人员搞不清合作协议的事情，但说很多人通过公积金办的贷款，我想确认一下，天通苑的开发商是否和贵中心有合作协议
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| 回复： |
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您好，此问题请您咨询公积金中心，咨询电话：96155 |
| 标题：
何时能拿回房产证 |
时间： 2008-05-28 18:00:03 |
| 姓名： 张先生
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电话： 13701157036
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E-mail：zspzsp7143@126.com |
| 内容： |
| 我是06年12月份递交的房产证作抵押登记，怎么现在还没有办好呢？问两次总是说没办完？能否说明什么原因？
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| 回复： |
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请您致电北京市住房担保中心客服热线:82011234.提供您的相关信息查询. |
| 标题：
感谢 |
时间： 2008-05-26 12:10:39 |
| 姓名： 客户
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电话： 012345767
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E-mail：**@163.com |
| 内容： |
中心的咨询人员语言非常规范，有礼貌！
服务周到。
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| 回复： |
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感谢您对中心工作的支持，我们将一如既往的提供规范的服务。 |
| 标题：
房本何时返还? |
时间： 2008-05-21 18:46:23 |
| 姓名： 刘
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电话： 62931782
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E-mail：rosemondi@gmail.com |
| 内容： |
本人于08年1月使用住房公积金贷款购买二手房,2月开始还贷.但是目前房本还没有返还,因此不能提取公积金.
据中介说,房本还在担保中心,档案未返回他们.请问担保抵押的流程是怎样的?大概需要多久?何时能返还房本呢?
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| 回复： |
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请您致电北京市住房担保中心客服热线:82011234.提供您的相关信息查询. |
| 标题：
预售抵押解除！ |
时间： 2008-05-21 10:55:33 |
| 姓名： 代小姐！
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电话： 13810922882
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E-mail：wageq@hotmail.com |
| 内容： |
| 您好，我们是开发商，在办理小产权的时候，发现有几户被贵公司已先办理预售抵押了，现在办不了小产权，预售抵押是贵公司一名叫玮锋的工作人员办理的，现在房管局给的答复是现在也可以办小产权，但是领证的时候需要贵公司出具授权委托书，我方才能领出，请问，你们能给出具吗，或者说，能帮忙给解除抵押吗？
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| 回复： |
你好 ,请您与负责解除预抵的相关部门联系,联系电话:85818711
联系人:王晓霞 |
| 标题：
借其他人名义贷款买房 |
时间： 2008-05-20 23:43:49 |
| 姓名： 杜先生
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电话： 13597898986
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E-mail：cszx_lq@126.com |
| 内容： |
| 前几天我的一位朋友借了我们夫妻的证件，依我们的名义在4环买一套房屋，需要过户在我们的名下，我想问以下在以后会出现哪几种后果。谢谢！
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| 回复： |
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此问题不属于北京市住房贷款担保中心解释范围，请您咨询其他相关机构。 |
| 标题：
咨询房产证 |
时间： 2008-05-12 10:43:17 |
| 姓名： ligp
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电话： 83837169
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E-mail：ligaiping9223@hotmail.com |
| 内容： |
| 开发商告知房产证已移交担保中心，还需要房主办什么手续吗？贷款还未还清，能否将房产证加上我爱人的名字，因为只有他的名字单位才能报销暖气费。
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| 回复： |
答： 开发商将产权证送交担保中心后，若客户近期没有还清打算的，我们将产权证送交建委做抵押登记手续，应建委要求（各区县建委所需提供的资料不同）可能需要客户配合提供相关资料或签字。完成抵押登记手续后，客户便可领取产权证。
根据中心现行规定，在贷款未还清之前，只有以下两种情况可以办理抵押人变更业务：1、抵押人离婚；2、抵押人死亡。
您在问题中所提到的由于需要报销暖气费而增加抵押人的情况，我中心目前不能办理。
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| 标题：
已送建委的，解除抵押登记需要多长时间 |
时间： 2008-05-04 22:04:21 |
| 姓名： jcamel
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电话： 12
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E-mail：sx_cq@eyou.com |
| 内容： |
谢谢您的回复
但您的回复未能帮我解决问题
我的贷款已经还清，今天（5月4日）拿着贷款还清证明去了贵中心办解压手续，但只办了一半，也就是把我的购房合同正本还给我了，之后去5号柜台领房产证，但告诉我已经送建委了，只能等待
能否请由贵中心向建委提出类似[终止登记]的申请，让建委把我的证件送回贵中心，这样我就能领到2证了。
盼复谢谢
我的电话139IO763944
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| 回复： |
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我中心已向建委提出终止办理抵押登记的申请，但房产证和土地证的返回还需要一段时间。待返回后，我中心会及时和您取得电话联系。 |
| 标题：
开具的贷款结清证明有没有时效性 |
时间： 2008-04-24 09:52:33 |
| 姓名： 张
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电话： 13671031709
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E-mail：sinners@163.com |
| 内容： |
| 我在4月11号开了贷款结清证明但一直没有时间去贵处办理解除担保的相关手续,我想问一下贷款结清证明有没有时效性,比如我在4月11号开的贷款结清证明是否一直都能用.谢谢!
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| 回复： |
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您到担保中心来办理解除担保以及相关手续时，是以您的贷款还清证明上的还清日期来计算的，为了不影响您领取房产证等相关手续，我们建议您最好尽快来担保中心办理。您可以拨打82011234咨询具体情况。 |
| 标题：
我想做公积金贷款的个人信用评估 |
时间： 2008-04-21 11:29:50 |
| 姓名： 鲍镜宇
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电话： 82179069
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E-mail：bao_jingyu@founder.com |
| 内容： |
| 您好！我想做公积金贷款的个人信用评估是在您这里进行评估吗？评估需要哪些手续和提供哪些相关证件？
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| 回复： |
1.做信用评估需要带哪些证件？
答：身份证(或户口本)，学历证（或有），职称证（或有），房产证（或有），租房的租赁合同（或有），结婚证（或有），以上证件均需携带原件。
2.如何做信用评估？
答：信用评估针对不同情况有以下几种流程：
公积金借款申请人在与开发商签订购房合同之前预先了解信用等级。
本人需带齐相关证件去放贷机构（贷款中心或远郊区县管理部）填写个人信用评估《申请书》。放贷机构盖章确认后传真给信用中心。信用中心根据自身数据库及其它外部数据源数据为借款申请人制作信用评估报告，根据评估模型得出信用等级。并在一个工作日内将信用等级通过网络传输给放贷机构。
已与开发商签订购房合同的。
本人带齐相关证件去放贷机构做公积金借款初审和个人信用评估。在《个人信用评估授权书》上签字。信用中心根据自身数据库及其它外部数据源为借款申请人制作信用报告。信用中心在一个工作日内将信用等级通过网络传输给放贷机构。
以上两种情况对于已婚的夫妻双方共同申请个人贷款的，需双方带齐相关证件，要本人去做。个人贷款信用等级的认定以夫妻双方其中等级较高者为准。
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| 标题：
已送建委的，解除抵押登记需要多长时间 |
时间： 2008-04-16 21:03:26 |
| 姓名： jcamel
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电话： 12
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E-mail：sx_cq@eyou.com |
| 内容： |
我的2证（所有权证＋土地证）已经由贵中心送至建委作登记(08年1月送的),我可否现在去贷款银行换清尾款，之后可否去贵中心申请解除抵押？需要多久？
是否需要等建委做完登记后才能去解抵押？
如果该解除抵押时间过长，可否请贵中心向建委提出申请终止登记过程，以便缩短解除抵押的时间？
盼复谢谢
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| 回复： |
您好，您第一个问题的回复如下：
您可以先去银行办理贷款还清手续，由银行给您开具贷款还清证明。然后，借款人（主申请人）及产权人本人（借款人与产权人不是同一人的情况下）携带本人身份证明原件、担保中心开具的担保服务费发票原件、贷款还清证明原件、借款合同原件到担保中心办理担保解除手续。
鉴于现在无法确认您的房产证是否已经完成抵押登记，请您来担保中心之前，先拨打担保中心客户服务热线82011234，确定房产证已返回担保中心的情况下，再来办理担保解除手续。
地址：北京市海淀区北四环西路56号辉煌时代7层大厅。
您第二个问题的回复如下：
如果您的房产证确认已送进建委，就一定要等办完抵押登记才能办理解押手续。
您第三个问题的回复如下：
建议您留下您的姓名、联系方式等，以便我们与您取得联系。或拨打82011234，告知其您的贷款已还清，我们的工作人员会详细地给您查询房产证的信息，并告知您如何办理相关手续。
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| 标题：
商贷能否转为公积金 |
时间： 2008-04-16 19:42:07 |
| 姓名： 张芳
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电话： 63953790
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E-mail：zhangf76@163.com |
| 内容： |
| 负责人，您好，我原来以商贷买一套自住房子，第一套，现在能用公积金了，请问能否提供担保，把商贷转为公积金贷款，或者现在我有什么途径可以实现？谢谢，辛苦。
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| 回复： |
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您好。您所述问题并不属于我担保中心业务范畴，如需专业的答复还请咨询相关机构或部门。有关公积金问题请咨询北京住房公积金管理中心，咨询电话：96155；请致电咨询。 |
| 标题：
关于办理解除抵押 |
时间： 2008-04-08 11:49:01 |
| 姓名： 张
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电话： 13671031709
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E-mail：sinners@163.com |
| 内容： |
| 我的购房合同是我和老婆两个人的,借款人是我,现在贷款已经还清,我想问一下办理解除抵押我一个人到就可以了吗?还是说我和老婆都必须到呢?谢谢!
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| 回复： |
您好，我中心针对此项业务的标准流程如下，请参考：
借款人提前清偿贷款办理终结手续需提交以下资料：
a、借款人（主申请人）身份证原件，由配偶或直系亲属代办的还须出具代办人员的身份证原件及证明双方关系的结婚证或共同的户口本，由其他人代办的须出具代办人员的身份证原件及经过公证的授权委托书；
b、担保中心开具的担保服务费发票原件；
c、贷款银行或公积金贷款中心出具的贷款结清证明原件；
d、有产权证的借款人须携带产权证原件。
如有疑问可以拨打咨询电话：82011234
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| 标题：
购房合同复印 |
时间： 2008-03-31 19:58:51 |
| 姓名： li
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电话： 58671393
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E-mail：lian_huaa@sina.com |
| 内容： |
| 我是04年做的公积金贷款，请问购房合同在你们那儿吗？银行说没在他们那儿。我想复印一份购房合同。
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| 回复： |
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您好。首先您要清楚自己是否为担保中心担保，可以拨打62695566转783查询您的购房合同。 |
| 标题：
如何办理房屋联名 |
时间： 2008-03-24 17:31:31 |
| 姓名： 常
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电话： 13426180126
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E-mail：cocoa0616@sina.com |
| 内容： |
| 您好，我和我爱人在婚前购买了一套住房，买房时写的是我的名字。婚后我们商量将房屋联名，曾咨询过，对方称联名会增加担保风险，因此无法办理。我们不太不理解，因为我和我爱人是联名，而不是换名，希望贵处能帮助解决，我们不胜感激。
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| 回复： |
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您好。您所述问题并不属于我担保中心业务范畴，如需专业的答复还请咨询相关机构或部门。有关公积金问题请咨询北京住房公积金管理中心，咨询电话：96155；请致电咨询。 |
| 标题：
贴息贷款提前还款需要如何操作？ |
时间： 2008-03-20 14:17:34 |
| 姓名： 瞿先生
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电话： 62789898
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E-mail：quh@thunis.com |
| 内容： |
| 2004年我办了购房贴息贷款。现在打算提前全部偿还。请问除了与银行联系还款外，还需要在公积金管理中心和房贷担保中心办理什么手续？
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| 回复： |
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您好。您可以和办理贷款的管理部或银行取得联系，给您开具贷款还清证明，或直接拨打北京住房公积金管理中心咨询电话：96155进行咨询；取得贷款还清证明后，需要借款人（主申请人）及产权人本人（借款人与产权人不是同一人的情况下）携带本人身份证明原件、担保中心开具的担保服务费发票原件、贷款还清证明、借款合同到担保中心来办理解除担保的手续。有关《房屋所有权证》的领取，可以电话查询82011234，向工作人员说明您打算还清贷款的情况，方可查询 |
| 标题：
联系电话变更事宜 |
时间： 2008-03-18 11:22:34 |
| 姓名： 刘先生
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电话： 13701390330
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E-mail：hbcmz6011@sina.com |
| 内容： |
管理员：
您好
我留给贵处的联系电话，目前已经变更。导致我所购买的房屋，目前产权证办下来了，但我却收不到通知。不知如何通知贵处，修改联系电话。十分焦急，万分感谢。
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| 回复： |
您好。请您拨打北京市住房贷款担保中心客户服务电话：82011234进行查询。
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